Warum Sie den Energieausweis Ihres Hotels noch 2026 prüfen sollten

Eine Finanzierung Ihres Hotels scheitert heute, wenn kein gültiger Energieausweis vorliegt und die Immobilie – wie bei Hotelkrediten üblich – als Sicherheit dienen soll, denn Banken verlangen aus regulatorischen Gründen seit kurzem einen Energieausweis. Selbst, wenn der Zweck des Kredites gar nichts mit der Immobilie zu tun hat.

Unser einfacher Rat lautet deshalb: Prüfen Sie noch 2026, ob für Ihr Hotel ein gültiger Energieausweis vorliegt und ob eine Neuausstellung sinnvoll ist.

Bis Ende 2026 kann der einfache Energieausweis noch deutlich günstiger sein

Für ein Hotel ist bis Ende 2026 noch ein vergleichsweise einfacher Verbrauchsausweis möglich.

Die Kosten liegen dafür bei spezialisierten Anbietern häufig bei etwa 100 bis 200 Euro.

Ab 2027 ist dagegen ein deutlich aufwendigerer Bedarfsausweis erforderlich. Bei einem Hotel liegen die Kosten dafür schnell bei über 3.000 bis 4.000 Euro – je nach Größe, Gebäudestruktur, technischer Ausstattung und Aufwand für die Datenerhebung und Berechnung.

Der mögliche Unterschied ist erheblich:

100 bis 200 Euro für einen einfachen Verbrauchsausweis gegenüber deutlich mehr als 3.000 bis 4.000 Euro für eine umfassende Bedarfsberechnung.

Der entscheidende Stichtag: Was ändert sich ab 2027?

Bis Ende 2026 wird für ein Hotel ein Verbrauchsausweis ausgestellt. Er basiert auf den tatsächlich erfassten Energieverbräuchen des Gebäudes.

Für ein Nichtwohngebäude wie ein Hotel werden insbesondere die Verbräuche für Wärme und Strom betrachtet. Eine vollständige energetische Modellierung des Gebäudes ist dafür nicht erforderlich.

Ab 2027 wird für Hotels ein Bedarfsausweis erforderlich. Dabei wird der energetische Zustand des Gebäudes rechnerisch ermittelt.

Dafür werden unter anderem folgende Bereiche erfasst und bewertet:

• Gebäudehülle

• Außenwände, Dach und Fenster

• beheizte und gekühlte Flächen

• unterschiedliche Nutzungsbereiche

• Heizungsanlage und Wärmeverteilung

• Warmwasserbereitung

• Lüftungs- und Klimaanlagen

• Kühlung

• Beleuchtung

• weitere technische Anlagen

Bei einem Hotel entsteht daraus eine umfangreiche Berechnung. Gästezimmer, Küche, Restaurant, Wellnessbereich, Tagungsräume und weitere Nutzungen haben unterschiedliche energetische Anforderungen.

Dieser zusätzliche Aufwand erklärt den großen Preisunterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsberechnung.

Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig

Wer noch 2026 einen gültigen Energieausweis erhält, verfügt damit über ein Dokument, das ihn über einen langen Zeitraum begleitet – auch bei einer späteren Finanzierung, Umfinanzierung oder Kreditverlängerung.

Warten Sie nicht, bis die Bank den Energieausweis kurzfristig anfordert. Dann fehlt häufig die Zeit, Verbrauchsdaten zusammenzustellen und Gebäudedaten prüfen zu lassen.

Und warum empfehlen wir Ihnen dafür die Konkurrenz?

Natürlich stellen auch wir Energieausweise für Hotels aus.

Aber ganz offen gesagt: Für einen einfachen Verbrauchsausweis benötigen Sie keine spezialisierte Hotel-Energieberatung.

Es gibt Anbieter, die sich auf die standardisierte Erstellung solcher Energieausweise konzentrieren und ihre Prozesse effizient aufgebaut haben. Liegen Ihre Daten vollständig vor, erhalten Sie dort einen gültigen Verbrauchsausweis zu deutlich geringeren Kosten.

Prüfen Sie deshalb ausdrücklich auch Angebote anderer Anbieter.

Uns ist wichtiger, dass Sie rechtzeitig handeln, als dass wir jeden Energieausweis selbst erstellen.

Für eine umfassende energetische Bewertung, die Planung von Modernisierungen oder eine detaillierte Analyse der technischen Situation Ihres Hotels ist unsere individuelle Beratung die richtige Lösung.

In unserem Wissensportal haben wir zusammengestellt, welche Daten Sie benötigen, worauf Sie bei einem Anbieter achten sollten und wie Sie Schritt für Schritt vorgehen.

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